杭州全面取消新房限购？杭州房产市场综合管理服务中心：暂未接到通知

　　近日，网传消息显示杭州将全面取消新房限购政策。对此，杭州市房产市场综合管理服务中心相关人员5月8日表示，目前未接到通知，政策未发布前仍按照老政策执行。

　　杭州于去年10月进一步松绑限购范围。彼时，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室于2023年10月16日发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，住房限购范围由原来的上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。

　　随后，杭州又于今年3月进一步放开二手房限购。3月14日，杭州市发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，明确取消在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区购买二手住房的购买条件和购买套数的限制。

　　针对上述四区将全面取消新房限购政策的传闻，杭州12345热线工作人员也表示，针对网传的消息目前未接到相关的发布信息，目前限购区域仍是上城区、拱墅区、西湖区、滨江区内的新建商品住宅，限购政策不变，即户籍家庭限购两套、非杭州户籍家庭在市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税的限购一套。后续如果有相关新政发布可关注官方渠道。

　　值得一提的是，今年3月杭州全面放开二手房限购后，杭州市住保房管局召开记者会，针对记者提到的“接下去是否会给新房限购‘松绑’”的提问，杭州市住保房管局相关负责人回应，我们出台相关措施的初衷还是有什么问题解决什么问题，针对具体问题（出具体措施）。如果随着市场变化有必要进一步优化政策，也会适时采取相关措施。

　　据易居克而瑞浙江区域监测数据，截至4月27日，4月杭州全市商品房供应面积约53万平方米，较3月下跌46%；成交面积45万平方米，环比下跌55%。上周（4.29-5.5）杭州新房市场量价双跌。全市共成交商品住宅686套，环比减少55%，成交均价32638元/平方米，环比下降9%。其中，“五一”小长假成交商品住宅231套，较去年同期缩减39%。

　　二手房方面，根据杭州贝壳研究院数据，4月二手房网签8402套，比3月下滑1.8%，与上月基本持平。今年“金三银四”单量共计1.7万单，4月住宅网签均价29069元/平方米，比3月均价下滑0.5%，比去年4月下滑11.7%，“以价换量”明显。